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新築住宅の新制度。グリーン住宅ポイント制度(令和3年3月1日時点)

 

グリーン住宅ポイント制度とは

高い省エネ性能を有する住宅を取得する者に対して、

商品や追加工事と交換できるポイントを発行する制度

新型コロナウイルス感染症の影響により

落ち込んだ経済の回復を図ることを目的に制定されました。

 

対象住宅

 

 

 

 

 

 

 

1.  注文住宅の新築

2. 新築分譲住宅の購入

3. 既存住宅の購入

4. リフォーム

5. 賃貸住宅の新築

 

対象期間

 

 

 

 

 

 

 

 

令和2年12月15日〜令和3年10月31日までの

期間内に工事請負契約(契約変更を除く)

を締結した人が対象になります。

 

 

対象住宅の性能

 

注文住宅の新築の場合

 

 

 

 

 

 

いずれかに該当する住宅

 

 高い省エネ性能等を有する住宅

いずれかの性能を有する住宅

 ・認定長期優良住宅

 ・認定低炭素建築物

 ・性能向上計画認定住宅

・ZEH(ゼッチ)

 

一定の省エネ性能を有する住宅

断熱等性能等級4かつ

一次エネルギー消費量等級4以上の性能を有する住宅

 

 

発行ポイント数

 

高い省エネ性能等を有する住宅

400,000ポイント/戸

 

一定の省エネ性能を有する住宅

300,000ポイント/戸

 

 

さらに、下記のいずれかの要件に該当する住宅の場合

600,000ポイント 300,000ポイント

の加算になります。

 

・東京圏(条件不利地域を除く)からの移住のための住宅

・多子世帯が取得する住宅

ポイント発行申請時点に、18歳未満の子供3人以上と同居するものが取得する住宅

・三世代同居仕様である住宅

住戸内に調理室、浴室、トイレ、玄関のうち

いずれか2つ以上が複数箇所ある住宅。

二世帯住宅は、別住戸なので該当しません。

・災害リスクが高い区域からの移住のための住宅

 

 

 

ポイント交換

 

 

 

 

 

 

 

一定の要件に適合する商品

 

取得したポイントを交換できる商品については、

以下のものを中心に選定する方針です。

 

・ 「新たな日常」に資する商品

・ 省エネ・環境配慮に優れた商品

・ 防災関連商品

・ 健康関連商品

・ 家事負担軽減に資する商品

・ 子育て関連商品

・ 地域振興に資する商品

 

 

 

一定の要件に適合する追加工事

住宅の工事施工者又は販売事業者、

リフォーム工事の工事施工者が行う

一定の追加工事の代金に充当することができます。

具体的な工事例は以下の通りです。

 

ワークスペースの設置

屋内ワークスペースの設置

・造り付けデスクカウンターの設置

・本棚、棚、引き出しの設置

・間仕切り(ロールスクリーン、パーテーション)の設置

・システムキッチンのカウンターやキャビネットの設置

 

テレワーク関連設備の設置

・天井、壁に固定する照明器具の設置(配線、ライティングレールの設置を含む)

・天井、壁に固定する映像装置(プロジェクター、モニター)の設置

・天井、壁に固定するスピーカーの設置

・コンセント、電源の設置(配線、分電盤工事含む)

・インターネット環境の設置(回線の引込み、居室への配線)

 

間取りの変更

・間仕切り壁、格子壁の設置撤去

・天井、床の設置撤去

・居室内の窓、格子窓の設置撤去

・窓、ドアの設置撤去

・収納(クローゼット、押入、納戸、床上げ畳収納)の設置撤去

 

屋外ワークスペースの設置

・プレハブ、ユニットハウス、ワークハウスの設置

・日よけ、シェードの設置

・テラス屋根、囲いの設置

 

(共同住宅における)共有ワークスペースの設置

・共有ワーキングスペースの設置

 

 

音環境向上工事

 

防音設備の設置

・防音室の設置

・壁、二重窓、ドアの設置

・内窓の設置

・外窓の交換

・防音換気設備の設置

・防音フローリングの設置

 

空気環境向上工事

換気設備等の設置

・換気扇の設置

・納戸の設置

・ルームエアコンの設置

・換気、通風機能付きドアの設置

 

空気浄化作用のある製品の設置

・畳(い草製)の設置

・珪藻土の塗装工事

・調湿性のあるタイル、壁紙の設置

 

菌・ウイルス拡散防止工事

 

非接触型設備の設置

・タッチレス水栓の設置

・タッチレス玄関ドアの設置

・タッチレス照明スイッチの設置

・自動開閉窓、ドアの設置

 

玄関周り等の洗面化粧台、手洗い器、立水栓の設置

・セカンド洗面台の設置

 

抗菌・抗ウイルス建材の設置

・壁、床、手すり、ドアノブの設置

・抗菌壁紙に設置

・抗菌水栓の設置

 

 

家事負担軽減に資する工事

キッチン周りの設備の設置

・ビルトイン食洗機の設置

・掃除しやすいレンジフードの設置

・ビルトイン自動調理コンロの設置

・ディスポーザーの設置

 

浴室周りの設備の設置

・浴室乾燥機の設置

・浴室乾燥暖房機の設置

・自動浴槽洗浄システムの設置

 

洗面所周りの設備の設置

・サンルームの設置

・衣類乾燥機の設置

 

トイレ周りの設備の設置

・掃除しやすいトイレの設置

 

宅配ボックスの設置

・宅配ボックスの設置

・(共同住宅における)宅配ボックスの設置

 

家事負担を軽減する収納の設置

・キッチンに設置する収納

・脱衣所、洗面所に設置する収納

・トイレに設置する収納

 

 

 

申請期限

注文住宅の新築の完了報告期限

一定の要件に適合する追加工事にポイントを交換する場合

令和4年1月15日

 

 

併用可能な支援策

 

 

 

 

 

 

 

 

1. 住宅ローン減税の控除期間が13年間

2. 住まい給付金は最大50万円

3. 贈与税非課税枠は最大1,500万円

 

 

 

グリーン住宅ポイント制度事務局

 

株式会社村建ハウジング
気密ドクター
村舘 洋介

 

 

 

 

 

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